Curage canalisations
à Lyon 7e.

Le furet manuel (3 à 30 m de longueur) est efficace pour un bouchon ponctuel sur une évacuation simple — éviers, lavabos, WC monoflux. L'hydrocurage haute pression (camion 2 500 L, pression 150 à 350 bar, buse rotative) est indispensable pour les colonnes EU collectives, les souches de collecteur en sous-sol, les drains enterrés vers la rue avec racines, et pour décrasser sur toute la longueur (pas juste percer le bouchon). Sur les copros lyonnaises, l'hydrocurage est la seule méthode qui élimine les graisses incrustées sur 30 à 40 ans de service.

Tarifs indicatifs posés tout compris sur le secteur Lyon métropole. Intervention ponctuelle (1 colonne EU, ½ journée) : 280 à 450 € TTC selon l'accès et la pression nécessaire. Curage complet d'un immeuble 5-7 étages : 650 à 1 100 € TTC, inspection caméra incluse. Contrat d'entretien annuel multi-immeubles : tarif négocié au pied de colonne, généralement 180 à 280 € HT par colonne par an pour un syndic gérant 4 immeubles ou plus. Devis détaillé sous 15min après diagnostic.

Sur une copropriété de plus de 30 ans avec colonnes EU en fonte d'origine (cas typique des immeubles 6ᵉ, 1ᵉʳ, 2ᵉ, 7ᵉ Guillotière), le contrat préventif annuel est très rentable : un seul refoulement en sous-sol stockage des locataires coûte généralement 3 000 à 8 000 € en assurance copro (déclaration sinistre, expertise, séchage, réparation cosmétique), à comparer aux 800 à 1 200 € HT/an d'un contrat multi-colonnes. Le rapport caméra annuel sert aussi de base aux décisions PPT en AG. Sur les copros plus récentes (post-2000) avec colonnes PVC, un curage tous les 3 à 5 ans suffit.

Pas légalement obligatoire pour un curage standard, mais fortement recommandé en copropriété. Trois cas où elle devient indispensable : 1) Avant rachat ou état des lieux — pour identifier les pathologies cachées avant signature. 2) Pour préparation PPT — pour cartographier les casses et programmer les remplacements de colonnes EU sur 5-10 ans. 3) Après sinistre dégât des eaux — pour identifier la cause et engager la responsabilité (entreprise, assurance, voisin). Julien fournit systématiquement le rapport vidéo en MP4, exploitable en AG ou en expertise.

Refoulement actif en sous-sol ou RDC : intervention prioritaire sous 1 à 3 heures sur Lyon en semaine 7h30-19h, hors weekends et jours fériés (entreprise fermée le dimanche). On arrive avec le camion hydrocureur 2 500 L et la caméra d'inspection, on traite l'engorgement immédiat, on identifie la cause, et on remet l'installation en service. Si la casse identifiée nécessite des travaux de fond (reprise emboîtement, remplacement souche), on planifie en urgence avec le syndic et on installe une solution provisoire pour passer les jours suivants.

Pour une intervention ponctuelle : devis détaillé envoyé au syndic avec accord requis avant intervention (sauf urgence dégât des eaux où on intervient sur autorisation téléphonique du gestionnaire), facture émise après intervention avec rapport caméra joint, paiement à 30 jours fin de mois standard syndic. Pour un contrat d'entretien annuel : facture annuelle ou semestrielle selon l'accord cadre, planning d'intervention transmis en début d'année, possibilité d'intervention ponctuelle hors contrat à tarif négocié. Conditions adaptées sur demande pour les gros syndics gérant plus de 10 immeubles.

Oui, c'est un cas particulier. Les graisses cuisines des restaurants en RDC s'accumulent en pied de colonne EU et provoquent des engorgements bien plus rapides que sur un immeuble résidentiel pur (typiquement engorgement saisonnier tous les 6-12 mois). On préconise un curage trimestriel avec contrat d'entretien dédié, et on contrôle l'état du bac à graisses du restaurant (entretien obligatoire selon la réglementation, à charge du restaurateur — Julien fait l'inspection si demandée par le syndic).

Pas indispensable mais possible. Sur les programmes neufs Gerland (Côté Parc, NEO 7, Résonances) avec colonnes PVC modernes, un curage tous les 3 à 5 ans suffit en l'absence de symptôme. Si le syndic ou le DPE de l'immeuble exige un curage annuel pour des raisons d'assurance ou d'audit, on le réalise à tarif réduit (les colonnes PVC neuves ne demandent qu'un nettoyage léger 150 bar, pas de buse coupante). Diagnostic préalable gratuit pour confirmer la pertinence.